j9九游会太狠了！同小区卖55万它|內田沙也加|卖22万！广州首个“收储”盘上架

　　红血片j9九游会老哥俱乐部★✿◈，切片鹿茸★✿◈，鹿茸养殖★✿◈，而且★✿◈，这还不是普通的保障房★✿◈，它是广州首个收购存量商品房转化的配售型保障房★✿◈，也是白云区本批次的唯一项目★✿◈。

　　但如果我告诉你★✿◈，它的就是白云设计之都的中海麓府★✿◈，那个曾经拿地价就要4.15万/㎡的豪宅项目★✿◈，你会不会觉得这个世界有点魔幻？

　　这块地（空港大道地块）当时被12家房企疯抢★✿◈，最后中海杀红了眼★✿◈，砸了27.2个亿封顶价★✿◈，外加9%的自持比例才抢下来j9九游会★✿◈，折合楼面价约41500元/㎡★✿◈。

　　同一个小区的中海麓府★✿◈，目前处于清盘阶段的商品房（建面约126-170㎡大户型）★✿◈，均价依然坚挺在约55000元/㎡★✿◈。（价格仅供参考★✿◈，具体以实际为准）相当于用4折的价格★✿◈，享受了同样的社区地段★✿◈。

　　周边的二手房★✿◈，云山诗意目前的均价约37968元/㎡★✿◈，白云尚城约38841元/㎡（数据来源★✿◈：贝壳★✿◈，仅供参考） ★✿◈，哪怕是这些十几年老小区★✿◈，价格都快是它的两倍了★✿◈。

　　望庐花园原属于中海麓府项目★✿◈。当年中海可是按“白云新城豪宅新标杆”的标准建的★✿◈。外立面是灰金色的铝板★✿◈，园林是对标安缦酒店的內田沙也加★✿◈。

　　住过商品房的朋友都知道★✿◈，现在稍微好点的小区★✿◈，物业费基本都是3块j9九游会★✿◈、4块起步j9九游会★✿◈。项目就在白云设计之都★✿◈，这不是画饼★✿◈，是已经成熟的产业区★✿◈。交通非常硬核★✿◈，靠近地铁2号线黄边站★✿◈、江夏站★✿◈。

　　为什么会有这种“漏”捡？这一次★✿◈，其实★✿◈，这并非市面上常见库存回购★✿◈，而是一次精准的存量盘活★✿◈。 按照当年土拍规则★✿◈，这部分房子本来是开发商自持★✿◈，不作商品房对外销售★✿◈。 但现在★✿◈，政策风向变了★✿◈。今年9月★✿◈，广州出台新政★✿◈，明确允许房企在特定条件下将自持商品住房转为可售住房入市★✿◈。这部分原本封存的优质现房被释放出来★✿◈。

　　第一类★✿◈：30岁+的单身“广漂”★✿◈。以前的保障房★✿◈，基本都要以家庭为单位★✿◈。但这次明确写了★✿◈：户籍家庭单身满30岁★✿◈，可以买★✿◈！

　　第二类★✿◈：有学历但没钱的“新广州人”★✿◈。如果你有本科学历（或者中级职称）★✿◈，哪怕你没有广州户口★✿◈，只要社保符合要求（硕士1年★✿◈，其他2年）★✿◈，也能买★✿◈！也就是所谓的“人才家庭”★✿◈。

　　（一）自2025年12月29日起至配售型保障性住房销售通告发布之日止★✿◈，申请人扫描本通告下方二维码进行申购意向预登记★✿◈。

　　（二）本次申购意向预登记以家庭为单位★✿◈，由1名家庭成员作为代表进行填写★✿◈，家庭成员包括主申请人★✿◈、配偶及其未成年子女★✿◈。参与申购意向预登记的家庭应如实填写家庭相关信息★✿◈。

　　配售型保障性住房应当以家庭为单位申请★✿◈，家庭成员包括主申请人★✿◈、主申请人配偶及其未成年子女內田沙也加★✿◈。申购家庭应当确定1名主申请人j9九游会★✿◈，主申请人配偶为共同申请人★✿◈。

　　未婚★✿◈、离异★✿◈、丧偶等单身人士符合户籍家庭申请条件的★✿◈，主申请人应当年满30周岁★✿◈；符合人才家庭申请条件的★✿◈，主申请人不受户籍和年龄限制★✿◈。

　　2.主申请人★✿◈、共同申请人及其未成年子女应当在本市无自有产权住房★✿◈，且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录★✿◈。

　　3.主申请人及共同申请人在本市未享受购买房改房★✿◈、解困房★✿◈、单位内部集资建房內田沙也加★✿◈、安居房★✿◈、经济适用住房★✿◈、拆迁安置新社区住房★✿◈、落实侨房政策专用房★✿◈、限价房★✿◈、配售型保障性住房等购房优惠政策★✿◈。

　　4.主申请人申购前在本市累计缴纳基本养老保险已满36个月且申购时处于在保状态★✿◈，发生中断★✿◈、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计算在内j9九游会★✿◈。主申请人年满50周岁的內田沙也加★✿◈，不受基本养老保险缴交时限及状态限制★✿◈。

　　2.主申请人★✿◈、共同申请人及其未成年子女应当在本市无自有产权住房★✿◈，且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录★✿◈。

　　3.主申请人及共同申请人在本市未享受购买房改房★✿◈、解困房★✿◈、单位内部集资建房★✿◈、安居房★✿◈、经济适用住房★✿◈、拆迁安置新社区住房★✿◈、落实侨房政策专用房★✿◈、限价房★✿◈、配售型保障性住房等购房优惠政策★✿◈。

　　4.主申请人持有《广州市高层次人才证书》或具有博士学位的★✿◈，需全职在穗工作★✿◈；具有硕士学位的★✿◈，申购前需在本市累计缴纳基本养老保险满12个月★✿◈，其他人才申购前需在本市累计缴纳基本养老保险满24个月★✿◈，申购时本市基本养老保险应当处于在保状态★✿◈，发生中断★✿◈、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计算在内★✿◈。

　　一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房★✿◈。同时符合户籍家庭申购条件和人才家庭申购条件的★✿◈，可以自主选择一个类别申请购买★✿◈，仅限购买一套★✿◈。

　　配售型保障性住房的申请家庭可以自主选择一次性內田沙也加內田沙也加★✿◈、住房公积金贷款★✿◈、住房商业贷款或住房组合贷款等付款方式★✿◈，允许承购人将所购房屋用于办理住房贷款抵押★✿◈，不同付款方式的购房价格相同★✿◈。

　　就像上个月★✿◈，配售项目白云嘉翠苑推出第二批房源★✿◈，虽然是第一轮挑剩下的內田沙也加★✿◈、朝向一般的两房★✿◈，短短1天半就全部清空★✿◈。返回搜狐★✿◈，查看更多